今月もデベ、不動産流動化に手出しした会社が

パタパタと潰れました。不動産流動化に参入して

拡大してた会社だの仕入が下手糞なデベでしょう。

世の中資本です。財閥系、総合商社系、銀行系

、電鉄系などは生き残ることになるんでしょうけ

れど。さて本日はそんな煽りを受けてでてきた物件の

ご紹介です。

■    倒産デベ一括売り

先月物件の売却が思うように進まなくなって資金繰りが

逼迫した子会社が破産。関係会社整理損142億6400万円

を計上してしまい自己資本が大きく毀損して、更に担保価値の

低下なども相俟って資金繰りに行き詰ったあの会社のマンション、

ホテル30件、総額１０００億相当を纏めれば300億程度で

収まります。そう、つまり三分の一。買い手がいらっしゃれば話を

伺いましょう。

■    札幌「琴似駅」直結の駐車場、商業ビル３５億

※    興味ある方は資料ご用意しております。

■    松本インター一分の（合同丁舎横）駅まで車で8分

51個の分譲マンション（ファミリー向け）一括売り8億5千

※    興味ある方は資料ご用意しております。

 

 

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全国に40店舗あって売り上げ80億、経常利益20億の

レジャーホテルが売りに出されます。レジャーホテルって？

古くは江戸時代に遡ると出会い茶屋といってラブホテルのことですよ。客観的には「性」がまとわりつくためなかなか表にはでにくい分野ではあります。そうはいっても市場規模は2兆円なんです。この業界。全国に２７０００棟のラブホテルがあります。そのうちの９０％が個人であり家族の所有であって適切なオペレーションがないのが現状です。市場規模は大きいんですけれど法整備の確立が出遅れている分野でもあるんです。

何故売りに出されるかは今調査中ですが週明けに全資料が揃います。

とまぁ能書きが多くなってしまいましたが投げ売り先がある方は

ご一報下さい。

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昨年、春先に東西のブローカーに

出回り、すったもんだした挙句、

東南アジアの投資会社が昨年秋に

購入したあの山手線のあそこの駅、

徒歩5分の場所に位置するあのホテルが

またまた売りに出ました750億円です。

しかしあそこは利回りが悪い。

悪すぎますが。そこには隠れた秘密の

プランがあるからこそ投資にはいいと

いうんです。

こちらは１００％繋がります。但し、

有名物件です。

 

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大阪の、Ｘ線装備、ＣＴ、自動生科学分析装置、電子内視鏡、超音波装置、ＣＲ付きの設備を兼ね備えた病院売却の依頼が小生もとに来ております。

病院を売るのにも個人と法人では段取りが違います。法人であっても土地と建物は個人の名義のケースもあるんです。こうしたケースの段取り、手続きが違うんです。あとは借金の清算、売却先への債務者の変更手続きなど色々なケースが出てくるものなんです。ですからこれは不動産の売買とは似て非なるものであってまさにＭ＆Ａなんです。

最近では小生のグループでもドバイ、アブダビの会計事務所とも繫がりができ日本での病院やホテルの経営をしてみたいっていう問合せもくるようになりました。

ずばり17億です。ご興味ある方は

japan_brokers_association@yahoo

まで

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今ラーメン業界は、個人商店が多いんですと。富士経済さんによるとラーメン業界の市場規模っていうやつ。だいたい4037億なんですと。でもって店舗数が1万5800軒。チェーン化は進んでいないんです。つまりハンバーグのマックのようなガリバー企業がないんです。ですから外食産業においては「最後の楽園」なんてラーメン業界は言われてるんです。そう今日はラーメン業界の話ではなくて都内でもう日々の資金繰りに追われて、もうお客さんに魂のこもったおいしいラーメンを出すこともギブアップしそうなるラーメン屋さん。朗報です。某都市の老舗ラーメン屋さんがこのたび都内に殴り込みをかけるにあたってＭ＆Ａしようというのです。

・ ３〜４店舗あるラーメン屋さん

・ 都内限定先方さんに名前を言って興味ありということでしたら秘密保持契約を結びます。勿論小生の立会いのもとです。

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